Wir erstellen Ihre Jahresabrechnung mit den Einnahmen und Ausgaben als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sondereigentum. Die Jahresabrechnung inklusive aller Belege legen wir Ihren Rechnungsprüfern zur Kontrolle und Erteilung eines Testats vor.

Zudem erstellen wir gerne Ihren Wirtschaftsplan. Dieser beinhaltet neben der Kalkulation des Hausgeldes eine detaillierte Aufteilung je Kostenart in Form von Einzelwirtschaftsplänen je Sondereigentum.

So erhalten Sie stimmige Bewirtschaftungszahlen

Damit alle Zahlen unter dem Strich ihre Richtigkeit haben, übernehmen wir für Sie gerne die rechnerische und sachliche Prüfung von folgenden Positionen:

• Lieferantenrechnungen
• Dienstleistungsrechnungen
• Instandhaltungsrechnungen
• Zahlungsfristen
• pünktliche Zahlung von Steuern, Abgaben und Lasten

Eigentümer und den Beirat informieren wir nach vorheriger Abstimmung regelmäßig über aktuelle Aktionen. Ferner arbeiten wir mit dem Hausmeister und den Reinigungskräften vor Ort zusammen. Damit schaffen wir die nötige Basis, um alle anfallenden Arbeiten schnell zu erkennen und sorgfältig sowie zeitnah zu erledigen.

Wir senken Ihre Kosten

Besonders die Kosten der Eigentümergemeinschaft behalten wir im Blick. Regelmäßig überprüfen wir den Leistungsumfang der Dienstleistungsunternehmen in Bezug auf Leistung und Preis. Wir analysieren alle Kostenpositionen, von Energiekosten und Versicherungen über Hausmeister bis hin zu Wartungsverträgen. Eventuelle Einsparpotentiale sprechen wir dann mit Ihnen ab und setzen sie um.

Damit die Immobilie im besten Zustand bleibt

In regelmäßigen Abständen überzeugen wir uns vor Ort vom Zustand Ihrer Immobilie und den Arbeiten der Dienstleistungsunternehmen. Hierbei widmen wir uns besonders den neuralgischen Gebieten wie

• Sauberkeit im Müllentsorgungsbereich
• Reinigung des Treppenhauses
• Funktionalität der Beleuchtung
• Einhaltung der Hausordnung und
• Pflege Ihrer Grünanlagen

Zu erledigende Arbeiten teilen wir umgehend den entsprechenden Dienstleistungsunternehmen mit. Das Ergebnis halten wir ferner in einem Protokoll fest.

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Wir bringen Klarheit in Ihre Eigentümergemeinschaft